Aseguran que solo el 16% de los inmuebles en venta en San Juan es apto para el crédito hipotecario

El acceso al crédito hipotecario continúa siendo una problemática en el país, pese a que en estos últimos años los bancos volvieron a ofrecer préstamos para adquirir una vivienda. En San Juan solamente el 16% de las viviendas están aptas para ser compradas mediante financiación bancaria, aunque hubo un incremento importante en el porcentaje de oferta de bienes en venta. Esto de acuerdo al Observatorio Inmoup, un sitio especializado en el mercado inmobiliario de la región y publicación de avisos.

La plataforma indicó que entre enero y agosto creció en un 130% la cantidad de viviendas en venta en la provincia, pasando de 299 a 689 inmuebles en disponibilidad. Sin embargo, solo 111 se encuentran adecuados para operaciones mediante crédito bancario, representando un 16% del total.

Si bien este porcentaje es bajo, Inmoup aseguró que en ese segmento hubo un crecimiento del 61% en el periodo detallado en el párrafo anterior. De este modo, expresaron que la fracción de inmuebles aptos para crédito aumentó significativamente, pero la oferta general creció a un ritmo superior. "La evolución de la relación entre crédito disponible, propiedades aptas y oferta inmobiliaria será una de las variables a seguir durante los próximos meses a medida que las nuevas condiciones hipotecarias comiencen a trasladarse al comportamiento de compradores y vendedores", señalaron.

El informe detalló que el departamento Capital concentra la mayor parte de la expansión de la oferta, destacándose también el crecimiento en Chimbas.

Desde el Observatorio Inmoup informaron que en Mendoza bajó 1,4% la cantidad de viviendas para la venta, pero creció la proporción del segmento para vender a crédito. En la actualidad, hay 2.136 viviendas que reciben préstamos bancarios, lo que implicó un crecimiento del 1,3%.

Afirmaron que la participación de este tipo de propiedades pasó en Mendoza del 23,92% al 24,56%. En este sentido, detallaron que hay una diferencia entre las clases de viviendas, ya que la proporción de casas supera a la de los departamentos y es la que más creció en comparación. "Pese a una leve reducción del inventario publicado en Mendoza, la disponibilidad efectiva de propiedades con posibilidad de financiación hipotecaria no retrocedió", sintetizaron desde Inmoup.

En cuanto a la distribución regional de los avisos, también hay diferencias y fueron Luján de Cuyo, Maipú y Las Heras los departamentos que impulsaron el crecimiento. Con variaciones, los tres tuvieron un incremento de oferta apta por encima del 20% y la que más creció fue Las Heras.

En el otro extremo, la plataforma aseguró que la Ciudad de Mendeoza se mantuvo estable, pero lideró la cantidad de inmuebles en este rubro en lo que a participación se refiere, y cerca de tres de cada diez propiedades publicadas en Capital cuentan con aptitud crediticia. En cuanto a Guaymallén y Godoy Cruz, tuvieron una disminución en la cantidad de avisos aptos para crédito publicados.

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