Construir una casa en San Juan ya cuesta más de $135 millones: la mano de obra volvió a quedar al frente

En setiembre, construir una vivienda en San Juan volvió a encarecerse con fuerza y el principal responsable del aumento fue, nuevamente, la mano de obra. Según el último índice elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), el costo del metro cuadrado llegó a $1.751.164, mientras que una vivienda tipo de 77,1 metros cuadrados ya requiere una inversión de $135.014.764.

El incremento respecto de agosto fue del 5,16%. En el caso de la vivienda modelo que utiliza el CIRCOT como referencia, el costo pasó de $128.389.804 a $135.014.765 en apenas un mes.

Pero detrás de ese aumento hay una diferencia marcada entre los dos grandes componentes de una obra. Los materiales aumentaron apenas 0,39% durante septiembre, mientras que la mano de obra tuvo una suba fuerte, del 9,13%.

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Ese comportamiento volvió a modificar la composición del costo de construcción. La mano de obra pasó a representar el 54,52% del costo directo total, frente al 45,58% correspondiente a los materiales.

El dato retoma así una tendencia que ya había aparecido en julio, cuando por primera vez el CIRCOT había registrado una incidencia de la mano de obra superior a la de los materiales. En agosto ambos componentes se habían acercado, pero en septiembre los salarios volvieron a quedar claramente por encima.

Por qué subió tanto la mano de obra

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La explicación del salto del 9,13% está en la forma en que se incorporaron los últimos incrementos salariales al cálculo del CIRCOT. Según explicó el titular del organismo, Juan Carlos Andrada, "el aumento está compuesto por una suba del 1,9% correspondiente a agosto y por la incorporación de una suma no remunerativa correspondiente a julio".

Agregó que esas sumas no remunerativas anteriormente no se incorporaban a las tablas utilizadas para calcular el costo. Ahora, al pasar a formar parte del básico del operario, tienen impacto directo en el índice de mano de obra y, por lo tanto, en el costo final de construcción.

De esta manera, el fuerte incremento de septiembre no responde a un salto equivalente en los precios de los materiales, que se siguen vendiendo poco en San Juan.

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La evolución

Según las estadísticas del organismo, el costo de construir acumula una suba del 32,63% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026. Además, en lo que va del año, el incremento desde enero del metro cuadrado es del 24,89%.

El comportamiento de septiembre marca así una particularidad dentro de la evolución reciente del sector: el costo total continúa aumentando, pero los materiales tienen una variación muy baja y es el componente laboral el que está empujando el valor de construir.

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Fuente: Tiempo de San Juan

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