Créditos Hipotecarios del IPV: requisitos, cuotas e ingresos para acceder a Construyo Mi Casa

El IPV actualizó las cuotas de Construyo Mi Casa y los ingresos mínimos según la superficie. Conocé los requisitos para acceder al crédito para construir.

El programa Construyo Mi Casa del IPV establece distintas alternativas de superficie, con cuotas e ingresos mínimos según el proyecto elegido.

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El programa Construyo Mi Casa del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) permite acceder a financiamiento para construir una vivienda, con alternativas de superficie que determinan el valor de la cuota de ahorro y el ingreso familiar mínimo requerido. Para julio, agosto y septiembre de 2026, los montos fueron actualizados según la cotización de la UVA correspondiente al período.

La propuesta del crédito hipotecario contempla un sistema de ahorro previo durante 36 meses y permite la inscripción de personas solas o grupos familiares. Además, quienes no alcancen el ingreso mínimo exigido pueden presentar un fiador para justificar los ingresos necesarios según la alternativa de obra elegida.

El valor de la cuota de ahorro y el ingreso familiar mínimo dependen de la superficie de la vivienda seleccionada. Las alternativas vigentes contemplan proyectos de 55 a 140 m²:

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La alternativa de 55 m² es la que requiere el menor ingreso familiar, mientras que el proyecto de 140 m² establece el ingreso mínimo más alto. Para una vivienda de 120 m², por ejemplo, se deben acreditar ingresos familiares por $3.305.667,07.

No es obligatorio contar con un terreno al momento de la inscripción. Sin embargo, el programa exige presentar un lote donde se ejecutará la obra, que debe adquirirse con fondos propios durante el período de ahorro de 36 meses.

El terreno deberá cumplir con determinadas condiciones:

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Los postulantes pueden acceder sin terreno al momento de inscribirse, pero deben adquirirlo con fondos propios durante el período de ahorro de 36 meses.

Quienes ya tengan un terreno al momento de inscribirse deberán presentar la documentación legal correspondiente.

Construyo Mi Casa permite la inscripción tanto de personas solas como de grupos familiares. Los postulantes deben ser mayores de 18 años y tener hasta 70 años inclusive. Al momento de realizar la inscripción, es obligatorio presentar la documentación social y financiera. La documentación legal corresponde a quienes ya cuentan con un terreno, mientras que la documentación técnica debe incorporarse cuando el postulante dispone de un proyecto de vivienda aprobado por el municipio.

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En caso de que los ingresos del postulante no alcancen el mínimo requerido para la alternativa de obra elegida, existe la posibilidad de presentar un fiador para justificar los ingresos necesarios. El fiador debe tener hasta 70 años al momento de ingresar al programa y su edad será considerada para establecer el plan de pago y la cantidad de cuotas. Además, el crédito deberá quedar cancelado cuando alcance los 80 años. El fiador puede ser jubilado, ya que esta condición no impide cumplir con ese rol.

Fuente: Los Andes

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