Del alquiler a la venta: por qué los propietarios del centro de San Juan buscan desprenderse de sus locales

Durante este año se dio un fenómeno llamativo por la cantidad de salones en venta en el microcentro sanjuanino. Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios explicaron las causas de este fenómeno.

Por Guillermo Alamino22 de agosto de 20262 min de lectura

Del alquiler a la venta: por qué los propietarios del centro de San Juan buscan desprenderse de sus locales · Foto: Tiempo de San Juan

En el centro sanjuanino hay una situación llamativa en cuanto a los locales comerciales por la gran cantidad de salones en venta. Esto ha llamado la atención del sector inmobiliario, ya que es un escenario poco frecuente en esa zona de la ciudad de tanto valor en el mercado. Pero, ¿por qué los propietarios han tomado esta decisión?

Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente del Colegio Inmobiliario, contó que a los dueños de los locales les cuesta cada vez más conseguir inquilinos por la complicada situación económica. "Todos lo tienen como renta. Pero como la situación está cada vez más complicada y le piden más descuentos, se ve que es más difícil alquilar locales. El centro lo sigue pasando muy mal y hay cada vez más locales vacíos", dijo a Tiempo de San Juan.

"La mayoría de los dueños de locales no los explotan comercialmente. Casi ninguno lo hace", siguió.

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Por este motivo, muchos propietarios de locales del centro optan en ponerlos en venta por el alto valor que tienen y destinar ese dinero a la compra de otros inmuebles. "Muchos prefieren venderlos para diversificar en inmuebles más chicos y de menor valor individual (como departamentos). Esto ha generado un inusual panorama en cuanto a ventas en el microcentro", manifestó.

"Si un inquilino deja el inmueble, la renta no se pierde por completo al haber transformado un local en cuatro departamentos", continuó el dirigente.

Al respecto, Pérez Tinto detalló que hay alrededor de entre 8 y 10 locales en el cuadrante de avenida Rioja, Mendoza, avenida Libertador e Ignacio de la Roza. "Es una etapa muy particular. Por lo menos desde que estoy en la inmobiliaria, no se había dado antes esta sobreoferta de locales en venta. Casi nunca hay inmuebles disponibles en el centro; antes entraba uno, levantabas el teléfono y lo vendías", comentó.

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Para finalizar, agregó que: "Esto se debe a la compleja situación que atraviesa el centro comercial, donde se observa un incremento de locales desocupados".

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Fuente: Tiempo de San Juan