El fuerte aumento del alquiler desató una pelea en Plottier que terminó en la Justicia

Dos emprendedoras habían invertido para poner en marcha su negocio cuando los propietarios cambiaron las condiciones económicas del acuerdo.

El fuerte aumento del alquiler desató una pelea en Plottier que terminó en la Justicia

Un fuerte aumento del alquiler cambió por completo la relación entre dos emprendedoras y los propietarios de una propiedad de Plottier. Las mujeres ya habían invertido dinero, realizado mejoras y puesto en marcha su proyecto cuando surgieron diferencias por el valor que debían pagar. El conflicto terminó en la Justicia y los jueces tuvieron que determinar cuál había sido realmente el acuerdo entre las partes.

También te puede interesar: Abel Antivero: "Todos conocemos un docente que vende algo para subsistir"

Las emprendedoras sostuvieron que desde el comienzo habían pactado un alquiler comercial. Los propietarios, en cambio, afirmaron que nunca habían celebrado ese contrato y que el único documento firmado les permitía a las mujeres utilizar el lugar de manera gratuita durante un período determinado.

Según plantearon las mujeres en la demanda, la relación había sido normal durante los primeros tiempos. El problema apareció cuando el emprendimiento comenzó a prosperar y surgieron diferencias por las condiciones económicas. Fue entonces cuando, según su versión, los propietarios pretendieron modificar el monto acordado y luego desconocieron la existencia del alquiler.

Para ese momento, las emprendedoras ya habían realizado inversiones para acondicionar el lugar y poner en funcionamiento una casa de té y un vivero.

También te puede interesar: Los expertos en celulares coinciden: "Este es el orden correcto para cargar el celular"

La jueza civil María Eliana Reynals analizó la documentación, los testimonios y el comportamiento que habían tenido ambas partes durante la relación. Uno de los elementos más importantes fueron los pagos periódicos que las emprendedoras realizaban a una cuenta de una de las propietarias.

Para la magistrada, esos depósitos resultaban incompatibles con la versión de que las mujeres simplemente utilizaban el lugar de manera gratuita. Los pagos demostraban, en cambio, que había comenzado a ejecutarse una relación económica.

También tuvo en cuenta que los propietarios habían autorizado a una inmobiliaria a ofrecer el lugar en alquiler, que habían entregado las llaves y que habían permitido las mejoras y los trámites necesarios para desarrollar una actividad comercial.

También te puede interesar: Duro golpe para Boca: Tomás Aranda sufrió una grave lesión y se perderá el resto de la temporada

Las mujeres, además, habían invertido dinero para acondicionar el espacio y avanzar con las habilitaciones. Con todos esos elementos, Reynals entendió que el documento firmado al comienzo no reflejaba la verdadera relación entre las partes.

La jueza concluyó que había existido un acuerdo de alquiler que comenzó a ejecutarse aunque nunca hubiera sido formalizado definitivamente por escrito. Por eso hizo lugar a la demanda y ordenó a los propietarios formalizar el contrato.

En su sentencia, además, fue contundente al referirse a la decisión de los dueños de desconocer posteriormente el acuerdo: "El arrepentimiento unilateral no tiene amparo legal".

También te puede interesar: Las exportaciones crecieron en Mendoza aunque cayeron algunos precios internacionales

La decisión fue recurrida por los propietarios. Su principal argumento fue que no podía transformarse judicialmente en un alquiler una relación que las propias partes habían documentado de otra manera. También remarcaron que las emprendedoras tenían conocimientos del ámbito inmobiliario y que conocían las diferencias entre los distintos contratos.

El caso llegó a la Sala III de la Cámara de Apelaciones, integrada por Gabriel Ciucci y Juan Manuel Menestrina. Los camaristas coincidieron con la jueza en que no alcanzaba con analizar únicamente el documento firmado. También había que observar el comportamiento posterior de las partes.

Y los pagos mensuales volvieron a ser determinantes. Para la Cámara, esos depósitos demostraban el comienzo de la ejecución de un contrato oneroso. Por eso confirmó la conclusión central: la voluntad real de las partes había sido celebrar un contrato de alquiler.

También te puede interesar: Una vivienda sufrió daños tras un incendio en Santa Ana

Con la exención del Impuesto a las Ganancias dispuesta por el Gobierno, los propietarios tendrán más rentabilidad.

Aunque confirmó que en los hechos había existido un alquiler, la Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia. Los jueces consideraron que no había pruebas suficientes para demostrar que las partes hubieran acordado un plazo superior al mínimo establecido por la ley.

Como ese período ya había transcurrido cuando se resolvió la apelación, entendieron que el pedido para obligar a los propietarios a firmar el contrato había quedado sin efecto práctico.

Así, el fallo confirmó el punto central del reclamo de las emprendedoras: la relación real había sido un alquiler, pese a que el documento firmado inicialmente decía otra cosa.

Los pagos periódicos, las inversiones realizadas, la entrega de las llaves y el desarrollo de la actividad comercial fueron algunos de los elementos que terminaron inclinando la balanza en la Justicia.

Te puede interesar...

La medida que tomará la Justicia con la joven que mató a su hijo de 6 años

Candela Arizaga negó la acusación contra Facundo Moyano, pero seguirán las restricciones

Transfemicidio de Azul Semeñenko: los 27 llamados y el cambio de relato de una testigo clave previo al juicio

Fernando Cerimedo rompió el silencio: la carta del exasesor de Milei donde rechaza las acusaciones

Una abuela neuquina pidió un préstamo en 1999 y hoy toda la familia puede quedar en la calle

TAGS

Noticias relacionadas

Transfemicidio de Azul Semeñenko: los 27 llamados y el cambio de relato de una testigo clave previo al juicio

Fernando Cerimedo rompió el silencio: la carta del exasesor de Milei donde rechaza las acusaciones

Una abuela neuquina pidió un préstamo en 1999 y hoy toda la familia puede quedar en la calle

Villa La Angostura: manejaba borracho y chocó varios autos estacionados en el Lago Correntoso

NEUQUÉN

Azul Curioso

Confirmaron la muerte del segundo operario herido en el incidente de Rincón del Mangrullo

Convocan a más de 1.300 estudiantes de Nivel Superior a revalidar el boleto estudiantil

Rescate heroico en el río Limay: instructores de kayak salvaron a un animal atrapado y herido por un anzuelo

Qué dijo YPF sobre el incidente que dejó dos muertos

Viales aceptó la misma pauta salarial que ATE y UPCN, pero consiguió avances en ascensos e ingresos

POLICIALES

Negro

Va seis años preso por abusar de una niña: ya tenía una condena previa por el mismo delito

Intentaron robarle a una mujer en el Melipal y la Policía secuestró un arma calibre 22

Iba en moto, una camioneta lo chocó y terminó sin una pierna: la Justicia ordenó un pago millonario

Centenario: estacionó frente al municipio y le desvalijaron el auto sin forzar la cerradura

Peligroso sobrepaso en la Ruta 7: un auto impactó contra una moto y el conductor quedó internado

MUNDO

Violeta

Una adolescente de 14 años mató a su mamá a martillazos, durmió junto al cuerpo y después fue al colegio

Un auto de madera se despistó en plena carrera y embistió violentamente a los espectadores

Tragedia en la sala de recién nacidos de un hospital: un voraz incendio causó la muerte de 14 bebés

Dos fuertes sismos sacudieron a Costa Rica y encendieron las alarmas en el Cinturón de Fuego

Robaron un banco en solo un minuto: se llevaron bolsas de dinero, chocaron y robaron otro auto para escapar

CIENCIA Y VIDA

Amarillo Pastel

La lección oculta del proverbio árabe: "Quien camina solo llega más rápido, pero quien camina acompañado llega más lejos"

El antiguo proverbio zulú que cambiará tu forma de ver el liderazgo en el trabajo

La lámpara de Moser: cómo una botella de plástico con agua puede iluminar una casa sin luz eléctrica

El océano rompe su récord de calor y lo peor de El Niño aún no llegó

Volvieron los jeans bootcut y definen el denim 2026: ¿cómo es el corte que favorece a todos los cuerpos y reemplaza a los chupines?

Fuente: LM Neuquén

• #policiales
• #fuerte
• #aumento
• #del
• #alquiler
• #desato
• #una
• #pelea
• #plottier
• #que
• #termino
• #justicia
• #n1251205
• #neuquén