"Esto es un negocio para los bancos": los hipotecados UVA cuestionaron las nuevas líneas de crédito

El anuncio del Gobierno nacional de nuevas medidas para impulsar el crédito hipotecario y facilitar el acceso a la vivienda propia generó fuertes cuestionamientos entre las familias que ya tienen créditos UVA. Desde el Colectivo Nacional de Hipotecados UVA señalaron que las condiciones planteadas podrían repetir los problemas que atraviesan quienes tomaron este tipo de préstamos en años anteriores.

En diálogo con FM 89.3 Santa María de las Misiones, Paola Gutiérrez, referente y vocera del Colectivo Nacional de Hipotecados UVA, cuestionó especialmente las tasas de interés previstas para los nuevos créditos y alertó sobre el riesgo de que las familias queden atrapadas durante décadas en niveles de endeudamiento difíciles de sostener.

"Se repite el problema, obviamente se acrecienta porque una tasa de 7,5 más UVA es muchísimo", sostuvo Gutiérrez. Y agregó: "Una tasa del 7% es un montón. Es tremendo porque el nivel de sobreendeudamiento que van a tener estas familias".

También te puede interesar: El eclipse lunar bajo uno de los cielos más limpios del mundo y a través de todos los sentidos

La referente puso como ejemplo su propia experiencia para graficar cómo puede crecer una deuda hipotecaria bajo el sistema UVA. "Yo saqué 2 millones en el 2017. Yo tengo una tasa de 3,5. Hoy debo 160 millones", afirmó.

En ese sentido, planteó que los montos iniciales de los nuevos créditos son considerablemente superiores a los que se otorgaban años atrás. "Una familia de hoy, de un crédito va a nacer de 120 o 200 millones, no de dos. Imagínate si se viene una estampida inflacionaria. ¿A cuánto se irían esas deudas?", cuestionó.

Gutiérrez también se refirió a la cantidad de hogares que quedaron afectados por los créditos UVA y sostuvo que muchas familias directamente tuvieron que desprenderse de sus viviendas ante la imposibilidad de continuar pagando.

También te puede interesar: Lenguaje expresivo en la escuela: organizar las palabras para organizar el pensamiento

"Hoy debemos ser alrededor de 100.000 familias, porque muchas familias que no pudieron seguir pagando, antes de que los rematen malvendieron sus propiedades", explicó.

Para la referente del colectivo, el nuevo esquema "es un negocio para los bancos, sigue siendo un negocio para los bancos", afirmó. En esa línea, cuestionó que el Estado utilice recursos para fondear al sistema financiero mientras se calcula que solamente unas 18.000 familias podrían acceder a los nuevos créditos. "Esto no es para las familias, se calculan que son 18.000 familias que podrían llegar a acceder", sostuvo.

Además, señaló que el esquema también puede beneficiar a las empresas constructoras y advirtió sobre las exigencias de ingresos para acceder a los préstamos. "Es un negocio para los bancos y para las constructoras, porque no hay muchas familias que hoy tengan 3 millones y medio de pesos, que es lo que se está pidiendo para poder ingresar", remarcó.

También te puede interesar: Murió el "Polaco" Groh Riemersma, el "ángel" protector de 600 perros viejitos y discapacitados

Gutiérrez reconoció que, dadas las condiciones económicas actuales, resulta difícil pensar en créditos hipotecarios tradicionales con tasa y cuota completamente fijas. Sin embargo, consideró que la indexación debería contemplar la capacidad real de pago de los trabajadores.

"Nosotros en un momento planteamos la fórmula Casa Propia, que era la que daba el gobierno de Alberto Fernández, que era entre inflación y salario, se actualizaba por el índice más bajo", recordó.

Y planteó: "Hoy en Argentina es imposible pensar los créditos como eran antes, a tasa fija, a cuotas fijas. Eso es imposible. Tienen que ser indexados, perfecto. Pero tienen que ser indexados de una manera que vos le garantices a la parte más débil, o sea, a las familias hipotecadas, que puedan pagar y que no dejen la vida en una hipoteca".

También te puede interesar: Condenaron y excarcelaron al "Cacique", por atacar a tiros a un hombre en Bº La Católica

Uno de los principales reclamos pasa por establecer un límite a la incidencia de la cuota sobre los ingresos familiares. Según explicó, "si tienen el tope del 25%, pero tope, o sea, que la cuota no puede superar el 25% de tus ingresos, es solo para ingresar", señaló.

Y agregó: "Nosotros tenemos compañeros del colectivo que uno de los dos salarios familiares se va exclusivamente a la cuota. ¿Por qué? Porque la UVA no tiene tope".

Otro de los puntos que Gutiérrez cuestionó es la posibilidad de que los aspirantes a un crédito deban sumar familiares como codeudores para alcanzar los ingresos mínimos exigidos. En ese contexto, recomendó cautela a quienes evalúan recurrir a familiares para completar los requisitos: "Yo lo que recomiendo es que tampoco pongan codeudores para poder llegar a esa cifra".

También te puede interesar: Piden excluir a pastora por "maltratar" a nietos

Según explicó, una dificultad futura podría terminar afectando también a esas personas. "Si hay algún problema más adelante, te toman todos los ingresos familiares en los codeudores también, aunque no sean copagadores ni sean cohabitantes", advirtió.

La situación, recordó, ya se había registrado durante el gobierno de Mauricio Macri, cuando muchos postulantes incorporaban familiares para poder acceder al monto necesario.

"Lo que pasó con Macri fue que te decían: 'Mirá, poné a tu primo, a tu abuelo, al vecino, a quien quieras para poder llegar al monto que necesitabas'. Y esas personas no son copagadores", relató.

Para Gutiérrez, "si vos no tenés un salario que se actualice junto a la inflación, hoy no conviene", afirmó y añadió que "La verdad es que no, porque como las paritarias están paradas, vos perdés poder adquisitivo todo el tiempo".

La referente advirtió que, si los ingresos quedan rezagados mientras las cuotas continúan aumentando, el endeudamiento puede crecer hasta volverse impagable.

Frente a esta situación, desde el colectivo plantearon que los proyectos legislativos relacionados con el endeudamiento de las familias deberían contemplar específicamente a los hipotecados UVA.

"Dentro de lo que son los proyectos de ley que había sobre el tema endeudamiento de familias, pongan también un ítem sobre el tema hipotecados UVA para evitar el tema de las ejecuciones, para ver si puede haber un plazo, que haya una mesa de negociación para que las familias puedan pagar", reclamó.

Gutiérrez recordó que "cuando fue la pandemia, hasta hace dos meses había dentro del Banco Nación un tope del 35%. O sea, si tu cuota superaba el 35% de tus ingresos, lo que no podías pagar iba al final. Bueno, eso no está más", explicó. Aunque reconoció que ese mecanismo no eliminaba la deuda, destacó que permitía aliviar temporalmente la situación de las familias.

Finalmente, dejó en claro que el reclamo del colectivo no apunta a obtener un subsidio estatal, sino a modificar las condiciones de los préstamos para que puedan ser sostenibles.

"En ningún momento pedimos ningún subsidio ni nada. O sea, los bancos tendrían que ganar un poquitito menos", concluyó la referente nacional.

Fuente: Primera Edición

• #destacadaspolitica-y-economiaultimas-noticias
• #esto
• #negocio
• #para
• #los
• #bancos
• #hipotecados
• #uva
• #cuestionaron
• #las
• #nuevas
• #lineas
• #credito
• #misiones