IPV San Juan trabaja en el nuevo sorteo de casas y el regreso de los créditos para construir: qué se sabe

La directora del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Elina Peralta, dio precisiones clave sobre dos de las operatorias más esperadas por los sanjuaninos: la realización de un nuevo sorteo de barrios y el relanzamiento de los préstamos destinados a la construcción de viviendas en lotes propios. Ambas iniciativas forman parte del plan de reactivación de la obra pública financiada en su totalidad con fondos de la provincia.

La funcionaria confirmó que el organismo trabaja activamente para concretar un sorteo general de viviendas antes de que termine el año. Peralta aseguró que el gobierno local busca mantener el dinamismo en el sector habitacional y declaró: "estamos trabajando para antes de fin de año hacer un nuevo sorteo. Desarrollamos nuevos proyectos para que al momento que contemos con los fondos provinciales volvamos a activar. El gobernador siempre apuesta a que sigamos la construcción de viviendas. Así que en ese en esa línea nosotros trabajamos intentando llegar antes de fin de año".

Además, la funcionaria confirmó que "desde el mes que viene vamos a estar entregando barrios también hasta diciembre". En ese sentido, la entrega de nuevos complejos habitacionales comenzará a partir de septiembre y se extenderá de manera constante hasta fin de año. Para formar parte de este padrón general y participar de los futuros sorteos, las familias interesadas deben presentar la documentación básica que incluye documento de identidad, partidas de nacimiento de los integrantes del grupo familiar, declarar sus ingresos mensuales, establecer el domicilio actual y certificar que no son propietarias de otro inmueble.

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Por otra parte, Peralta anunció una modernización en el sistema de registro de la denominada Operatoria Individual, el programa de asistencia crediticia enfocado en la clase media que ya cuenta con un terreno propio. La inscripción para postular a estos préstamos se gestionará de manera completamente virtual usando la app Ciudadano Digital. La titular del IPV detalló en dialogo con Radio Colón que "para este sorteo de operatoria individual la inscripción del sorteo va a ser a través de un vínculo que van a tener en el CIDI, o sea, va a ser de manera digitalizada". Asimismo, puntualizó que se trata de una modalidad diferente a la de los barrios tradicionales y que se presentará el detalle "a la brevedad cuando terminemos todo ese procedimiento" legal y administrativo.

Se espera que los nuevos créditos para la construcción individual incorporen modificaciones técnicas profundas diseñadas para solucionar problemas históricos de financiamiento. Una de las principales novedades es que el IPV busca cubrir el cien por ciento de una vivienda modelo de setenta metros cuadrados, reemplazando el esquema anterior que financiaba el ochenta por ciento de una unidad de ochenta metros cuadrados. La modificación responde a un diagnóstico del organismo que detectó que muchas familias de clase media no lograban reunir el veinte por ciento restante, lo que causaba que gran parte de las obras se paralizaran al alcanzar el ochenta por ciento de avance físico. Para dar mayor fluidez económica y evitar que los recursos pierdan poder adquisitivo ante la inflación, se espera que el IPV también incrementará los desembolsos a lo largo de la ejecución.

Aunque no se confirmaron los detalles, la provincia proyectaba activar para este año inicialmente unas 300 operatorias de este tipo utilizando exclusivamente recursos de las arcas provinciales. Con el fin de asegurar que la ayuda estatal se dirija a los sectores que realmente carecen de capacidad de ahorro para edificar de manera privada, se establecerían límites estrictos. Por ejemplo, las familias solicitantes no podrían presentar proyectos de construcción que superen los 150 metros cuadrados cubiertos en sus planos. Del mismo modo, el IPV ajustaría el piso de ingresos requeridos, elevándolo a cuatro sueldos mínimos para adecuarse al contexto económico del país.

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Respecto a las condiciones de los terrenos, no se fijaría un límite de superficie debido a la diversidad de valores y accesos al suelo, pero los lotes deberán cumplir rigurosamente con las normativas técnicas y de ocupación dispuestas por la Dirección de Planeamiento. Las familias que accedan a los créditos podrían utilizar sistemas constructivos tradicionales o bien optar por tecnologías industrializadas y paneles de construcción rápida, como el sistema Emmedue, siempre que cuenten con la aprobación de Planeamiento, lo que podría acortar los plazos de obra.

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Fuente: Tiempo de San Juan

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