La construcción atraviesa un año difícil y espera que los créditos impulsen una reactivación

Empresarios, comerciantes y arquitectos coincidieron en que la actividad sigue golpeada por la situación económica. Los altos costos, la presión impositiva y la falta de financiamiento condicionan al sector, que busca alternativas para sostenerse mientras espera una recuperación. En el Este también advierten diferencias con el movimiento inmobiliario del Gran Mendoza.

En Este Construye reconocieron las dificultades que atraviesa el sector.

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La construcción atraviesa un momento complicado y quienes trabajan en el sector no encuentran todavía señales suficientes para hablar de una recuperación. Los costos elevados, la carga impositiva, la menor demanda y las dificultades para concretar nuevos proyectos aparecen entre las principales preocupaciones de empresarios, comerciantes y profesionales. En ese escenario, las expectativas están puestas, en buena medida, en la posibilidad de que los créditos hipotecarios y otras líneas de financiamiento ayuden a reactivar la actividad.

La situación quedó expuesta durante Este Construye 2026, la exposición que reunió a más de 60 empresas en San Martín. Aunque el encuentro estuvo pensado para mostrar materiales, tecnologías y alternativas constructivas, las conversaciones con quienes participaron dejaron en evidencia que detrás de las novedades del sector hay una preocupación compartida por el nivel de actividad.

«Este año ha sido bastante sombrío para la construcción», resumió Valentina Doña, arquitecta y presidenta de Soulinox, una empresa familiar que, además de su actividad tradicional, incorporó hace dos años una unidad productiva dedicada a los módulos habitacionales.

La empresaria señaló que las dificultades no se limitan a la ejecución de obras. También alcanzan a la ingeniería, el diseño y los comercios vinculados con la construcción. Su expectativa es que la situación pueda cambiar en el corto plazo y que comiencen a aparecer nuevos proyectos que permitan recuperar movimiento.

Adrián Mancini, de Anicorp SA, una pequeña empresa dedicada a la construcción y el mantenimiento industrial, describió un panorama igualmente complejo. Su actividad se desarrolla principalmente en el Gran Mendoza y, según explicó, los costos y los impuestos representan obstáculos importantes para sostener la competitividad.

«Los costos son altos, la carga impositiva es muy importante. Cuesta mucho competir cuando los impuestos son muy altos», señaló.

En el caso de su empresa, una de las respuestas frente a este escenario fue diversificar la actividad. Comenzaron a producir aditivos para la construcción y aprovecharon la exposición para presentar un nuevo producto destinado a hormigones y mezclas cementicias.

La búsqueda de nuevos servicios y productos también aparece en la estrategia de empresas comerciales de mayor trayectoria. Leonardo Chalabe, responsable de relaciones comerciales de Samaco, reconoció que la industria está golpeada por la situación económica, aunque explicó que la firma buscó diferenciarse mediante un acompañamiento más amplio a arquitectos, desarrolladores y empresas constructoras.

Ese servicio incluye asesoramiento técnico, visitas a las obras, entrega de muestras en estudios profesionales, entregas programadas y sistemas de acopio de materiales.

«Hemos tratado de reinventarnos, de no ser solamente una empresa transaccional, que sea solo dinero por materiales, sino brindar un acompañamiento más integral», explicó.

Chalabe sostuvo que esa estrategia les permitió sostener la actividad en un contexto adverso, aunque reconoció que también esperan una recuperación del mercado.

En Este Construye reconocieron las dificultades que atraviesa el sector.

La posibilidad de acceder a financiamiento aparece como uno de los factores que podrían modificar el panorama. Tanto empresarios como representantes comerciales consideran que la reaparición de créditos hipotecarios y otras líneas de crédito podría generar movimiento en la construcción de viviendas y, a partir de allí, beneficiar a toda la cadena de proveedores y servicios.

«Yo creo que lo que puede reactivarla serían créditos», señaló Mancini. Chalabe también manifestó expectativas en torno a las nuevas líneas de financiamiento y consideró que el sector todavía se encuentra por debajo de los niveles de actividad que debería alcanzar.

El representante de Samaco mencionó que en el Gran Mendoza se declaran alrededor de 1,1 millones de metros cuadrados en construcción. Según las referencias que maneja, un nivel de actividad más adecuado debería ubicarse por encima de los dos millones de metros cuadrados.

Se trata de cifras que permiten dimensionar la expectativa de recuperación, aunque no representan una medición específica de la actividad en toda la provincia ni de la zona Este.

La situación regional también presenta particularidades. María Paola Laggini, presidenta del Colegio de Arquitectos de Mendoza, Regional Este, reconoció que los profesionales de la zona sienten el momento crítico que atraviesa la actividad y advirtió diferencias cuando se compara el movimiento local con el del Gran Mendoza.

«Hay un cambio grande cuando visitamos Mendoza, las obras de departamentos que están en pleno crecimiento. A veces la diferencia se hace notar», comentó.

Sin embargo, consideró que el Este cuenta con profesionales y empresas capacitados para desarrollar proyectos de calidad y que existen oportunidades para impulsar nuevas inversiones.

En San Martín, señaló, hay zonas que comienzan a mostrar mayor dinamismo a partir de la nueva ordenanza de ordenamiento territorial, mientras que otros sectores permanecen más tranquilos. También mencionó nuevos emprendimientos comerciales, entre ellos algunos centros comerciales a cielo abierto que tienen prevista su inauguración durante el verano.

Para Laggini, la articulación entre profesionales, empresas e instituciones es una herramienta necesaria para fortalecer la actividad. En ese sentido, consideró que la exposición Este Construye también puede contribuir a generar vínculos y oportunidades de trabajo.

El panorama que describen los participantes muestra a un sector que todavía no consigue recuperar el ritmo, pero que busca alternativas para sostenerse y prepararse ante una eventual mejora. Mientras las empresas diversifican sus productos y servicios y los arquitectos esperan nuevos proyectos, el financiamiento aparece como una de las principales condiciones para que la construcción vuelva a convertirse en un motor de actividad económica.