La curiosa historia del edificio que Alfredo Avelín donó para los jubilados, el Estado olvidó por 25 años y ahora piden sus herederos

Hay historias que parecen salidas de una novela de realismo mágico urbano, pero ocurrieron a pocas cuadras del microcentro sanjuanino. Todo comenzó a destaparse en los pasillos de la Cámara de Diputados de San Juan, donde tomó estado parlamentario el jueves último un proyecto de ley presentado por los legisladores del Bloque Bloquista, Luis Rueda y Federico Rizo. La iniciativa persigue restituir formalmente a los herederos del recordado exgobernador y médico Alfredo Avelín un inmueble que fue donado al Estado provincial hace más de un cuarto de siglo. El texto ya pasó formalmente a comisiones para el análisis de los legisladores, y en medio de esa revisión técnica y legal emergió a la luz una trama tan insólita como melancólica sobre el destino que corrió aquella propiedad.

El lugar en cuestión guarda una profunda carga simbólica para la política sanjuanina. Está ubicado cerca de la intersección de calle Tucumán y Fray Mamerto Esquiú, el sitio exacto donde durante décadas latió el Comité Provincia del Partido Cruzada Renovadora. Don Alfredo Avelín a la compleja salida de su gestión decidió desprenderse de esa propiedad para entregarla en manos del Estado con un cargo expreso e ineludible: transformar aquellas dependencias partidarias en un hogar de tránsito de día destinado a la contención y esparcimiento de adultos mayores.

La intención no quedó únicamente en un papel notarial. Al momento de formalizarse la donación, el propio inmueble fue acondicionado y equipado especialmente para los abuelos, incorporando mesas de juegos, una mesa de pool y diversos elementos recreativos pensados para su disfrute cotidiano. Sin embargo, la promesa social jamás se materializó y el edificio nunca llegó a abrir sus puertas para la comunidad en el formato que había propuesto el ex mandatario. Con el paso de los años sobrevino el silencio, la desidia administrativa y el olvido oficial. El hijo del exmandatario, Alfredo Avelín Nolléns, describió el presente de la propiedad: contó que el edificio se encuentra totalmente desocupado, sin que nadie lo habite ni lo custodie. Esa orfandad convirtió a la antigua sede en blanco constante de actos vandálicos, donde desconocidos rompieron vidrios en reiteradas oportunidades y saquearon las instalaciones, desatando una profunda inquietud e inseguridad entre los vecinos de la zona.

El rasgo más desconcertante de este laberinto burocrático salió a la luz cuando los herederos iniciaron gestiones ante la Secretaría General de la Gobernación para recuperar el inmueble de su padre. Al pedir informes a las distintas áreas técnicas, la Dirección de Políticas para Personas Mayores, dependiente del Ministerio de Familia y Desarrollo Humano, contestó formalmente que ni siquiera tenía conocimiento de la existencia de semejante donación. Tras más de 25 años de parálisis, el Estado ni siquiera recordaba que aquel edificio formaba parte de su patrimonio.

Aquel desprendimiento solidario no fue un hecho aislado en la trayectoria de Don Alfredo, a quien muchos sanjuaninos recordarán además de como gobernador, como un médico que atendía gratuitamente en su consultorio y de manera ad honorem en el Hospital Rawson. Durante su vida donó otros bienes propios con propósitos comunitarios, según recordó su hijo, en diálogo con TIEMPO DE SAN JUAN. Uno de ellos fue una casa ubicada en la zona de Trinidad, sobre calle San Francisco del Monte, cedida para albergar a madres solteras, que afortunadamente sí continuó prestando servicios con fines sociales. La otra anécdota, casi cinematográfica, involucró a su propio vehículo personal: un automóvil Dodge modelo 1974 en impecables condiciones. Don Alfredo lo donó para que las parejas sanjuaninas de bajos recursos pudieran contar con un coche distinguido y elegante al momento de contraer matrimonio. Tiempo después, según recordó Avelín Nolléns, descubrieron con dolor que el vehículo jamás había sido utilizado para tal fin y yacía completamente arrumbado en un depósito, desmantelado y sin batería. Recién durante la gobernación de Sergio Uñac la familia logró tramitar su devolución; su hijo se encargó personalmente de restaurarlo pieza por pieza y hoy lo conserva en su hogar como una auténtica reliquia familiar.

"Ese inmueble que había sido la sede de la Cruzada Renovadora quedó totalmente desmantelado, se robaron la mesa de billar y se robaron muchísimas cosas que estaban adentro. Y esto había sido donado con cargo para que, si no se utilizaba para el fin que correspondía, eso fuese devuelto al doctor Avelín o a los herederos de la familia Avelin. Eso es lo que nosotros hemos solicitado durante bastante tiempo, y le quiero agradecer públicamente al presidente del partido bloquista, Luis Rueda, de que tuvo esa iniciativa de hacer de que se haga justicia y que se devuelva ese bien. El otro bien que donó mi padre fue el de la calle San Francisco del Monte, pero eso sí se está utilizando, y por lo tanto, nosotros estamos conformes con que se utilice para los fines sociales, para lo que realmente fue creado y nos parece bien que lo conserve el Estado", dijo Avelín Nolléns sobre las donaciones de su recordado papá, fallecido en enero de 2012.

Frente al incumplimiento del cargo de la donación y la evidente degradación material de la sede de calle Tucumán, el Bloque Bloquista decidió plasmar el reclamo familiar en una propuesta legislativa concreta que ya está en la Cámara de Diputados sanjuanina. El diputado Rizo contó que "La iniciativa surge de un pedido de la familia del exgobernador Alfredo Avelín, quien donó ese inmueble a la Provincia para un hogar de día para adultos mayores. Ese destino nunca se cumplió y el lugar lleva años abandonado. Desde el Bloque Bloquista decidimos impulsar su restitución, también por la histórica relación de respeto y afecto con Avelín y Cruzada Renovadora. La idea es que el proyecto tenga acompañamiento de los demás bloques. Por ahora no tenemos una definición del Gobierno sobre el tema".

El proyecto de ley, que ya se analiza en comisiones dentro de la Legislatura, contempla un mecanismo legal de cinco artículos. Primero se establece el objeto central de la norma y ordena restituir formalmente la propiedad y el dominio del inmueble a favor de los cuatro herederos del recordado médico y exgobernador, individualizando expresamente a Alfredo Avelín, Lucy Mercedes Avelín, Nancy Barbarita Avelín y Rita Juana Zaide Avelín. A la par, la cláusula identifica el predio bajo una Matrícula del Registro General Inmobiliario, inscripto en su momento a nombre del Estado Provincial para la Secretaría de Acción Social, individualizado como Lote 2 según plano de mensura del año 1974 y actualizado mediante decreto provincial en mayo de 2001.

En el segundo tramo del texto legislativo se deja constancia de que la legitimidad y el carácter de herederos de los cuatro beneficiarios se encuentra debidamente acreditado mediante la declaratoria judicial dictada en el expediente sucesorio tramitado ante el Noveno Juzgado Civil, Comercial y de Minería de la Ciudad de San Juan. Seguidamente, en la tercera disposición, el proyecto consagra la desafectación jurídica del inmueble del dominio público del Estado provincial para permitir su reinscripción dominial definitiva en beneficio exclusivo de los herederos de la familia.

Hacia el final del articulado, la propuesta legislativa fija plazos taxativos y responsabilidades operativas. Para ello, faculta al Poder Ejecutivo Provincial para que, a través de la Escribanía General de Gobierno, proceda a formalizar la correspondiente escritura traslativa de restitución y su debida inscripción dominial en el Registro General de la Propiedad en un plazo improrrogable no mayor a los noventa días corridos a partir de la promulgación de la norma. A su vez, para evitar dilaciones o trabas económicas en el trámite reparatorio, se aclara que todos los gastos que demande dicha instrumentación notarial quedarán plenamente exentos de tasas y sellados provinciales.

"La presente iniciativa procura brindar una solución legislativa a esta situación, respetando la voluntad del donante y reconociendo que la finalidad social que motivó la transferencia del inmueble al Estado provincial nunca llegó a concretarse. Por los motivos expuestos, y con el fin de reparar una omisión histórica del Estado y respetar la memoria y voluntad del exgobemador Dr. Alfredo Avelín, solicitamos a nuestros pares la aprobación del presente proyecto de ley", argumenta la particular iniciativa.

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