Las galerías comerciales, en crisis: afirman que los locales ocupados cayeron hasta un 15% interanual en San Juan

Las galerías comerciales del microcentro sanjuanino atraviesan un escenario de menor actividad, marcado por la caída de las ventas y una mayor cantidad de locales que permanecen desocupados. Fuentes del sector comercial consultadas por Tiempo de San Juan estimaron que, en comparación con el año pasado, la cantidad de locales sin ocupar dentro de estos espacios aumentó entre un 10% y un 15%.

El fenómeno se da en un contexto de contracción del consumo que también impactó sobre los comercios tradicionales del centro. Dentro de las galerías, uno de los sectores que presenta mayores dificultades es el de indumentaria y calzado, un rubro que viene acumulando meses de menor movimiento y que enfrenta, además, una competencia creciente de las plataformas de venta online.

Según explicaron las fuentes consultadas, la situación de las galerías está directamente relacionada con el comportamiento de las ventas. La menor circulación de consumidores y la dificultad para sostener los niveles de facturación generaron un escenario en el que algunos comerciantes dejaron de renovar sus contratos o directamente optaron por abandonar los espacios.

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El rubro de indumentaria y calzado aparece entre los más afectados. Desde el sector atribuyeron parte de este comportamiento a una temporada de otoño-invierno considerada "muy mala" para la actividad comercial en San Juan, debido a que las condiciones climáticas no acompañaron el calendario habitual de ventas.

Las bajas temperaturas se retrasaron y, cuando finalmente llegaron, buena parte de los comercios ya había comenzado con las liquidaciones de temporada. De esta manera, el período disponible para vender la ropa y el calzado propios del invierno se redujo y los comerciantes debieron recurrir antes de lo previsto a descuentos y promociones para intentar movilizar el stock.

El escenario se sumó a una tendencia que ya había quedado expuesta durante los últimos meses. En agosto, las ventas de los comercios pymes de San Juan registraron una caída interanual del 5%, mientras que específicamente el rubro indumentaria y calzado tuvo un retroceso del 4,2%, de acuerdo con un relevamiento difundido por la Cámara de Comerciantes Unidos de San Juan.

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A la menor demanda se agregó otro cambio en los hábitos de compra. Las fuentes comerciales señalaron un incremento de las operaciones de indumentaria y calzado a través de plataformas como Marketplace, Shein y Temu, que representan una competencia adicional para los locales físicos.

El crecimiento de estas alternativas ya había sido señalado por referentes del comercio sanjuanino. En julio, desde el sector del calzado habían advertido que las plataformas internacionales estaban ganando espacio entre los consumidores y que los comerciantes debían adaptarse a nuevas formas de compra y comercialización.

El valor de los alquileres también forma parte de la ecuación que deben analizar los comerciantes antes de mantener un local abierto. De acuerdo con las fuentes consultadas, los espacios más pequeños dentro de las galerías comerciales del microcentro tienen alquileres que se ubican aproximadamente entre los $350.000 y los $650.000 mensuales.

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En el caso de los locales de mayores dimensiones, el costo puede llegar a alrededor de $1 millón por mes. A esos valores se suman los gastos propios de cada actividad, como salarios, servicios, impuestos, reposición de mercadería y otros costos operativos.

Cuál es el único salvador del rubro indumentaria y calzado en San Juan, en medio de una baja en las ventas

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Hay "desesperación" en plena liquidación del comercio sanjuanino: "Todos se anticiparon porque se vende muy poco"

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Fuente: Tiempo de San Juan

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