LUMA: la consolidación de un concepto residencial eficiente en el corazón de la Sexta Sección

El proyecto sobre calle Paso de los Andes propone un esquema multifamiliar de escala intermedia que articula calidad arquitectónica, criterios de sustentabilidad y la calidez del entorno barrial tradicional.

LUMA, una propuesta residencial concebida para integrarse armónicamente con la arboleda y el ritmo cotidiano del barrio.

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El tejido urbano de la Ciudad de Mendoza atraviesa un proceso continuo de transformación. En áreas consolidadas como la Sexta Sección, donde predominan históricamente las viviendas unifamiliares, la revalorización del centro como espacio de oportunidad impulsó la llegada de proyectos de escala intermedia.

La arquitecta Verónica Fader analizó con Cuyo Construye el surgimiento de esta propuesta, un proyecto desarrollado por la firma CREACTIS.

Estos emprendimientos no solo responden a las normativas vigentes sobre uso del suelo y alturas, sino que se adaptan a las nuevas dinámicas del habitar contemporáneo.

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En este contexto surge LUMA, una propuesta residencial concebida para integrarse armónicamente con la arboleda y el ritmo cotidiano del barrio, ofreciendo una alternativa accesible con infraestructura de proximidad para primeros compradores, familias monoparentales, profesionales o adultos mayores.

Las unidades se distribuyen de forma alineada, con accesos desde un espacio común situado en el sector sur que garantiza privacidad y fluidez en el tránsito interno.

El edificio comprende un conjunto de 16 departamentos organizados sobre una estrategia proyectual que prioriza la orientación norte. Este ordenamiento resulta clave para optimizar el asoleamiento directo durante el invierno, reduciendo la demanda energética y garantizando altos niveles de confort térmico en el interior.

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Las unidades se distribuyen de forma alineada, con accesos desde un espacio común situado en el sector sur que garantiza privacidad y fluidez en el tránsito interno.

En el nivel de acceso, una planta baja semienterrada alberga el sector de cocheras semicubiertas, con lugares asignados para vehículos y un área específica para bicicletas que promueve modalidades de movilidad sustentable. La conectividad del conjunto se resuelve mediante rampas y escaleras que aseguran la accesibilidad universal, mientras que un núcleo vertical con ascensor conecta todas las plantas con una terraza de uso común diseñada como espacio de pausa y contemplación.

La propuesta tectónica del proyecto combina tabiques de hormigón armado a la vista, carpinterías de aluminio y barandas metálicas en su envolvente exterior. En el interior, la desnudez del hormigón en los cielorrasos trata con muros de tonos neutros, pisos de porcelanato y amoblamientos en melamina con cantos protectores, conformando una paleta atemporal y versátil para el diseño de interiores.

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Los criterios bioclimáticos se completan con la incorporación de carpinterías con Doble Vidriado Hermético (DVH), ventilación cruzada natural y expansiones a través de balcones privados que vinculan directamente el estar con el arbolado urbano.

Cada unidad cuenta además con equipamiento eficiente en cocinas, calefones tiro balanceado y las preinstalaciones requeridas para climatización individual.

LUMA refleja un abordaje integral que abarca desde la gestación del terreno, el diseño proyectual y el cálculo estructural con asesores especializados, hasta la ejecución de obra y su posterior estrategia comercial.

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Respaldado por esquemas de financiación propia en pozo y alianzas estratégicas con el sector inmobiliario, el invertir se posiciona como una opción sólida dentro del mercado mendocino, combinando la tranquilidad de la vida de barrio con los estándares de la arquitectura contemporánea.

Fundada en 2011 como Creative PMO, dio sus primeros pasos como una empresa de consultoría y gerenciamiento de proyectos, hoy CREACTIS se posiciona como un aliado estratégico en el cual delegar y con quien co-crear iniciativas relacionadas con Ingeniería, Desarrollos, Construcciones y Energía. Actualmente, cuenta con más de 80 colaboradores distribuidos en sus sedes de Mendoza y Neuquén. Gracias a su enfoque integral y una sólida red de alianzas estratégicas, la compañía fue premiada en 2023 como la mejor en la categoría de servicios profesionales por la Asociación de Ejecutivos de Mendoza, y hoy se perfila como un actor clave en el desarrollo de soluciones innovadoras y sostenibles.

CREACTIS ha experimentado un notable crecimiento al consolidar sus servicios en tres áreas clave: Ingeniería y proyectos, desarrollos y construcciones, y energías renovables. Este impulso hacia la expansión no sólo responde a las crecientes demandas de sus clientes, sino que también refleja la capacidad de la empresa para adaptarse a una industria en constante evolución.

Fuente: Los Andes

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