Nuevo Código Urbano: especialistas respaldan un modelo para consolidar el centro y ordenar el crecimiento de

Las audiencias públicas por el nuevo Código de Planeamiento Urbano comenzaron a definir el modelo de ciudad para las próximas décadas. Especialistas, empresarios y académicos coincidieron en que el centro de San Miguel de Tucumán debe consolidarse como el principal polo comercial, mientras el área metropolitana desarrolla nuevas centralidades para acompañar el crecimiento poblacional.

El debate por el nuevo Código de Planeamiento Urbano (CPU) de San Miguel de Tucumán dejó en claro uno de los ejes que reúne mayor respaldo entre los distintos sectores convocados: el centro de la capital no debe perder protagonismo, sino modernizarse y fortalecerse como motor económico de la provincia. Al mismo tiempo, las propuestas apuntan a impulsar nuevos polos de desarrollo en otras zonas del Gran Tucumán para lograr un crecimiento urbano más equilibrado.

Las cinco audiencias públicas realizadas hasta el momento reunieron a representantes de universidades, colegios profesionales, cámaras empresariales, investigadores del Conicet y equipos técnicos del Estado. Cada exposición aportó diagnósticos y propuestas para definir la planificación urbana de los próximos 30 o 40 años.

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Entre los temas que generaron mayor coincidencia apareció la necesidad de resolver los problemas de movilidad, tránsito y transporte público desde una mirada metropolitana. Los especialistas advirtieron que esos desafíos cobrarán mayor dimensión con el crecimiento demográfico previsto para las próximas décadas.

Las proyecciones analizadas durante el proceso indican que Tucumán podría alcanzar una población de 2,5 millones de habitantes y que cerca del 70% residirá en el Gran Tucumán, un escenario que obligará a coordinar políticas entre los distintos municipios que integran el conglomerado urbano.

Otro de los puntos centrales del debate giró en torno al futuro del microcentro y del área comprendida dentro de las cuatro avenidas. A diferencia de planteos anteriores, que proponían restarle protagonismo a esa zona, la mayoría de las exposiciones defendió una estrategia diferente: preservar al centro como principal espacio comercial y económico, mientras se generan nuevas centralidades en otros sectores de la ciudad.

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Ese criterio también forma parte de la visión del equipo municipal que redacta el nuevo Código de Planeamiento Urbano, encabezado por el arquitecto Luis Lobo Chaklián, y de la Federación Económica de Tucumán (FET), presidida por Héctor Viñuales.

Según datos aportados por cámaras empresariales del NOA, San Miguel de Tucumán concentra entre el 50% y el 52% de toda la actividad comercial de las capitales del noroeste argentino, un volumen que incluso supera el movimiento conjunto del resto de las ciudades capitales de la región.

Viñuales destacó que el comercio representa el 24,8% del Producto Bruto Interno provincial y genera alrededor de 32.000 puestos de trabajo registrados. Además, sostuvo que el peso económico de Tucumán también se explica por actividades como la construcción y el turismo, sectores que fortalecieron el perfil comercial de la provincia.

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Como ejemplo, señaló que mientras la actividad gastronómica de Salta sufrió una fuerte caída tras la pandemia, en Tucumán registró un crecimiento del 100%.

Las audiencias también pusieron el foco sobre las galerías comerciales, uno de los rasgos más distintivos del centro tucumano.

De acuerdo con la Federación Económica, el denominado centro ampliado reúne 2.073 locales comerciales, cifra que se incrementa con otros 240 negocios distribuidos en las diez principales galerías de la ciudad.

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La entidad sostiene que San Miguel de Tucumán posee una de las mayores concentraciones de galerías comerciales del país. A diferencia de otros centros urbanos, estos paseos permanecen conectados entre sí y vinculan dos, tres e incluso cuatro calles dentro de una misma manzana, lo que conforma un circuito comercial característico de la capital.

El relevamiento anual de la FET mantiene siempre la misma muestra para medir la evolución de aperturas, cierres, niveles de alquiler y ventas. Sin embargo, en el microcentro funcionan más de veinte galerías, por lo que la cantidad total de locales sería considerablemente superior.

Un análisis realizado mediante Google Maps permitió estimar que los pasillos internos de esos paseos comerciales suman cerca de dos kilómetros de recorrido.

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La primera galería de la ciudad fue la Pezza, inaugurada en 1938 sobre calle San Martín. Ese modelo de desarrollo comercial perdió impulso durante la Segunda Guerra Mundial, aunque recuperó dinamismo en la década de 1950 y se expandió durante los años siguientes. Entre las pocas excepciones figura la desaparición de la galería La Fuente, que cerró hace casi tres décadas.

Las conclusiones preliminares de las audiencias también marcaron otras prioridades para el futuro de la capital. La ampliación de las semipeatonales, el ensanchamiento de veredas, la modernización de la infraestructura urbana y un mayor control sobre la venta informal aparecieron entre las medidas con mayor respaldo de comerciantes, urbanistas y especialistas.

Con esos aportes, el nuevo Código de Planeamiento Urbano comenzó a delinear una idea compartida sobre el futuro de San Miguel de Tucumán: fortalecer el centro como principal motor económico de la provincia y acompañar ese proceso con el desarrollo de nuevas centralidades que permitan un crecimiento más ordenado del área metropolitana.

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Fuente: El Federalista

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