Otra licitación cuestionada: las obras en el Perilago de Potrerillos

MendoTravel, vinculada al empresario Fernando Porretta, obtuvo una concesión por 50 años, pero las obras previstas aún no se concretaron.

La empresa vinculada a Fernando Porretta tenía previsto desarrollar un polo turístico en la costa sur del embalse, pero no registraba obras ejecutadas.

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La empresa vinculada a Fernando Porretta tenía previsto desarrollar un polo turístico en la costa sur del embalse, pero no registraba obras ejecutadas.

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Las demoras en las obras comprometidas por empresas que obtuvieron concesiones del Estado provincial volvieron a quedar bajo la lupa. Luego de que el Gobierno de Mendoza intimara a la concesionaria del Aconcagua Arena y anticipara la aplicación de una multa por los trabajos pendientes, otro proyecto quedó bajo observación: el desarrollo turístico del perilago de Potrerillos, donde una auditoría oficial detectó importantes atrasos en las inversiones previstas.

En este caso, el foco está puesto en MendoTravel SRL, empresa vinculada al empresario Fernando Porretta, que obtuvo en 2022 una concesión por 50 años para desarrollar parte de la costa sur del embalse.

La empresa vinculada a Fernando Porretta tenía previsto desarrollar un polo turístico en la costa sur del embalse, pero no registraba obras ejecutadas.

Según el relevamiento encargado por el propio Estado, la firma no registraba avances en la ejecución de las obras civiles comprometidas hasta febrero de 2026, pese a que habían transcurrido más de tres años desde la adjudicación.

El informe quedó incorporado al Acta N° 32 de la Comisión Técnica del Fideicomiso para el Desarrollo y Aprovechamiento Integral del Perilago de Potrerillos (FiDAIPP), fechada el 10 de marzo de este año.

El documento cuenta con el aval de los ministros Jimena Latorre, de Energía y Ambiente, y Natalio Mema, de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial; además de la presidenta del Ente Mendoza Turismo (Emetur), Gabriela Testa, y Alfonso Brandi, de Mendoza Fiduciaria.

Para realizar el relevamiento, el fideicomiso contrató en mayo de 2025 a las firmas Liñán SA e Interacción Consultora, por un monto total de $95 millones. Los trabajos se extendieron hasta fines de febrero de 2026 y estuvieron destinados a verificar el cumplimiento de los proyectos y las obligaciones asumidas por los concesionarios.

El origen del proyecto se remonta a 2021, cuando Mendoza Fiduciaria impulsó un concurso público para desarrollar un nuevo polo turístico, recreativo y deportivo en el perilago de Potrerillos.

La adjudicación se concretó en julio de 2022, durante la gestión del entonces gobernador Rodolfo Suarez, mediante el Decreto 1187. En aquella oportunidad se seleccionaron dos propuestas para distintos sectores de la costa sur: una de MendoTravel SRL y otra de Potrerillos Resort.

La iniciativa buscaba incorporar infraestructura turística, servicios gastronómicos, espacios recreativos y nuevas alternativas de alojamiento, bajo un esquema de inversiones privadas y explotación comercial de los terrenos concesionados.

En el caso de MendoTravel, el proyecto contemplaba un desarrollo urbanístico dividido en diferentes zonas, que incluía la construcción del polo turístico y comercial Costa Syrah y el complejo Potrerillos Lodge.

El plan también preveía el fraccionamiento de terrenos destinados a emprendimientos inmobiliarios y turísticos. Entre las propuestas figuraban 765 lotes para viviendas, hoteles y apart-hoteles, además de un centro vitivinícola con una bodega y una posada.

A estos emprendimientos se sumaban espacios gastronómicos, oficinas, servicios comerciales y sectores recreativos. El diseño contemplaba, además, áreas de acceso público vinculadas con el entorno del embalse.

Sin embargo, las construcciones previstas no se habían materializado al momento de la auditoría. Los profesionales que inspeccionaron los terrenos encontraron principalmente calicatas, utilizadas para estudiar las condiciones del suelo, y tareas preliminares de exploración arqueológica.

El relevamiento tampoco constató la ejecución de loteos, instalaciones permanentes ni estructuras correspondientes a los complejos turísticos anunciados.

En cuanto a los avances administrativos, MendoTravel había obtenido la aprobación del anteproyecto, el proyecto ejecutivo y la evaluación ambiental. También contaba con la factibilidad otorgada por Edemsa para desarrollar un tendido eléctrico subterráneo en el sector comercial.

Asimismo, la documentación daba cuenta de tareas vinculadas con el proyecto paisajístico de Costa Syrah. No obstante, esos avances no se habían traducido en la construcción de la infraestructura proyectada.

Otro punto señalado en los relevamientos fue la ausencia de presentaciones de planos constructivos ante la Municipalidad de Luján de Cuyo, un requisito necesario para tramitar las autorizaciones municipales de las edificaciones.

Una vez finalizada la tarea de las consultoras, a fines de febrero, el seguimiento de los proyectos y las inspecciones volvió a quedar bajo la responsabilidad de las áreas técnicas del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial.