Pádel y gimnasios: las grandes superficies se reinventan con negocios destinados al fitness

Los gimnasios y las canchas de pádel se expanden de la mano de los cambios en los hábitos de consumo. Strip center y supermercados los grandes protagonistas.

Los gimnasios y las canchas de pádesl son la última moda

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Los cambios en los modos de consumo favorecen, entre otras cosas, los negocios de cercanía y los denominados strip center. Estar a unas cuantas cuadras y la posibilidad de estacionar en la puerta es el principal atractivo de estos espacios que buscan facilitar la vida de los vecinos para que hagan sus compras, vayan al médico y completen trámites cerca de casa y de manera cómoda.

En este combo –cada vez más- los gimnasios y hasta canchas de pádel se imponen en la mayoría de los espacios nuevos o renovados con nombres de cadenas nacionales y locales que se ven de forma repetida. Pero las transformaciones en los hábitos de compra de los mendocinos no solo se restringen a buscar espacios más cercanos sino también más chicos.

La baja de la inflación y las dificultades para llegar a fin de mes, por otra parte, han convertido a las grandes superficies en una de las perdedoras del modelo actual. Las ventas en supermercados caen mes a mes según los datos del Indec. En este contexto, los espacios gigantes ya no son tan funcionales y es importante aprovecharlos de alguna manera.

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Nicolás Suraci, consultor especializado en franquicias, explicó que uno de los factores que inciden en el crecimiento de gimnasios o canchas es la mayor predisposición de este tipo de lugares que ya no se ocupan, deben achicarse o segmentarse. Por otra parte, los costos de mantenimiento son altos y es una manera de los dueños de salvar gastos y atraer gente así como incrementar el movimiento en líneas generales. Basta mirar las inauguraciones y renovaciones recientes de strip o centros comerciales para corroborar que casi todos cuentan con un gimnasio y hasta con canchas de pádel.

En línea, Adrián Taboada, consultor de empresas, expresó que este tipo de negocios responden a la creciente demanda de salud y bienestar. En este contexto, el gimnasio dejó de ser un servicio secundario o un local aislado para transformarse en una suerte de ancla comercial y traccionador de valor intrínseco. "Los desarrolladores de strip center, barrios privados y edificios corporativos diseñan áreas dedicadas para operadoras de cadena o gimnasios boutique (box de crossfit, pilates o entrenamiento funcional)", subrayó Taboada.

Así, los lugares para hacer pesas y espacios destinados al fitness o el bienestar son una tendencia en alza a la que se suman, cada vez más, las canchas de pádel. Es que el deporte ha tenido un regreso con gloria desde hace algunos años y -de la mano de los nuevos materiales de construcción y debido a que es relativamente sencillo- gana adeptos día a día. La pandemia fue un quiebre para este lugar ya que se trataba de una actividad al aire libre que –de la mano del tenis y de las bicis- se propagó rápidamente.

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Y se sabe que lo que es tendencia se convierte en negocios y posibilidades para muchos. Así lo explicó Nicolás Suraci quien sumó que el mundo del fitness es cada vez más importante en Mendoza. Agregó que la tendencia de personas sanas va en alza incluso para las personas de la tercera edad. El segmento, por otra parte, apunta a un público de poder adquisitivo medio y alto que puede destinar una parte de sus ingresos al cuidado personal, la estética y el bienestar.

La mitigación de la vacancia es uno los motivos de que los gimnasios hayan salido un poco de los barrios para pasar a lugares antes destinados solo a compras. "Generan un flujo diario y recurrente de personas de alto poder adquisitivo, lo que revaloriza el metro cuadrado de los locales vecinos", comentó Taboada. Agregó que en el segmento residencial premium de Chacras de Coria, Maipú, Dalvian, Quinta Sección, contar con un espacio de fitness bien equipado o un acuerdo con una marca de gimnasio de primer nivel incrementa la velocidad de venta de las unidades residenciales.

Más allá de esto, Nicolás Suraci observó que el movimiento de personas que genera este tipo de espacios genera sentimientos encontrados entre el resto de los locatarios. "Nada garantiza que quienes van al gimnasio, a los centros médicos o lugares similares consuman en el resto de los negocios", advirtió Suraci. Contó que hay dueños de locales que ponderan este tipo de espacios y otros que no están tan conformes dado que se ocupa estacionamiento en horarios pico sin que eso implique mayores ventas para ellos.

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En la actualidad, en el predio del ecosistema ARGA sobre el acceso Este en Rodeo del Medio, se construyen 15 canchas de pádel y un gimnasio; entre otros servicios deportivos. En este contexto, Andrés Zavattieri, consultor de empresas y asesor de ARGA, expresó que este tipo de espacios complementarios alimenta el flujo de público y sirve para recordar a los que van que allí hay negocios.

ARGA sumará 15 canchas de pádel y un gimnasio

Al ser un mercado con foco en materiales de la construcción, el objetivo es mejorar la ecuación de costos y gastos comunes así como fijar la marca en el imaginario de los visitantes y deportistas. Esto, también enmarcado en un contexto de cambio de hábitos de consumo en los que las personas se mueven cada vez menos y priorizan las compras virtuales. "ARGA está en un radio donde hay más de 50.000 personas que viven en barrios privados y otras tantas que pasan por el acceso", observó Zavatieri quien también mencionó la cercanía del carril Rodríguez Peña con la conexión que ello implica.

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Luego del furor de los 90 y su posterior decadencia, el pádel atraviesa un segundo boom con diferencias. En la actualidad, ha habido un cambio en los materiales de construcción de las canchas con menor impacto y mayor bienestar social. Canchas de blindex, césped sintético de última generación, iluminación LED e instalaciones indoor (techadas) para amortiguar las inclemencias climáticas son algunas de las características de las canchas actuales.

"El margen está en el tercer tiempo. Es decir que muchos complejos también buscan integrar gastronomía, cafés, bares de cerveza artesanal y tiendas deportivas", comentó Adrián Taboada. El consultor coincidió con Nicolás Suraci en que los desarrolladores buscan eficientizar el uso del suelo en zonas industriales o periurbanas. De este modo, muchos complejos también suman canchas de fútbol o viceversa.

"El pádel representa un negocio de flujo rápido de caja con un costo de construcción relativamente controlado y recupero de inversión ágil", destacó Taboada. Según un infomre publicado por Global Padel Report, una cancha profesional puede costar entre US$20.000 y US$25.000 ya instalada. Esto incluye estructura metálica, césped sintético, iluminación LED, cristales templados y base de hormigón nivelada.

"En complejos techados o premium, el presupuesto puede escalar considerablemente por la incorporación de cubiertas, espacios gastronómicos, gimnasios y áreas sociales", se aclaró. En este contexto, el profesional especializado en franquicias, Nicolás Suraci, sumó que este negocio no se amolda al modelo en el que se especializa en el sentido de que es relativamente sencillo de desarrollar y llevar adelante. "El análisis que hay que hacer es ver si es el momento de entrar o ya es tarde debido al auge que hoy tiene", comentó Suraci.

En función de este boom y con el fin de trasladar una academia que ya está en funcionamiento (Kondor Club) cuando esté listo. También se levantan las canchas de pádel en ARGA en un predio de 6.000 metros y un Sport Club de 1.500 metros. El objetivo es que los dos primeros espacios estén listos a fin de año mientras el gimnasio podría estar abierto a partir de enero o febrero. "El complejo son 15 canchas cubiertas, un microestadio con servicios, área de kinesiología, recuperación y bufet", relató Zavatieri.

Según el Global Padel Report 2025, elaborado por Playtomic junto a PwC Strategy & Analysis, Argentina se ubica entre los tres países con más canchas del mundo, detrás de España e Italia. De este modo, consolida su lugar como uno de los polos históricos y actuales del pádel, en un contexto donde hace apenas cinco años el deporte se practicaba en poco más de 50 países.

Pádel, un fenómeno que crece sin parar (Foto: Diario Los Andes)

El furor del pádel se puede resumir en los siguientes números: en el último año se inauguraron 3.282 clubes nuevos en el mundo -casi nueve por día- y se construyeron más de 7.000 canchas, un 26% más que en 2023. Hoy existen más de 50.000 pistas activas, más de 30 millones de jugadores en 130 países y una tasa de retención del 92%, una cifra excepcional en el universo deportivo, según el reporte mencionado.

El informe expresó que la evolución del deporte obligó a desarrollar superficies capaces de soportar tránsito intensivo, cambios climáticos y diferentes estilos de juego sin perder prestaciones técnicas. Variables como elasticidad, absorción de impacto, nivel de fricción y velocidad de desplazamiento hoy forman parte central del diseño de una cancha moderna. En ese contexto, comenzaron a ganar terreno sistemas acrílicos y soluciones técnicas específicas para espacios deportivos multipropósito.

Al final de cuentas, tanto el auge del pádel como del gimnasio responde a que los nuevos complejos ya no venden solamente horas de juego: buscan ofrecer experiencia, comunidad y permanencia. En paralelo, el auge del pádel también empuja la transformación de otros espacios deportivos y recreativos. "Skateparks, canchas multipropósito, gimnasios urbanos y desarrollos inmobiliarios con amenities deportivos incorporan cada vez más soluciones técnicas de alto rendimiento para responder a un usuario que combina deporte, bienestar y vida social dentro de un mismo espacio", señaló el informe de pádel.

En esta misma línea, cada vez más argentinos entienden la importancia de mantenerse activos, pero sostener una rutina continúa siendo el gran desafío. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Actividad Física y Deporte (ENAFYD 2023), la principal causa de abandono de la actividad física es la falta de tiempo (79,4%), seguida por la falta de dinero (51,7%) y el cansancio o la pérdida de motivación (46,5%). El desafío, entonces, ya no pasa por convencer a las personas de hacer ejercicio sino por encontrar formas de incorporar hábitos que sean sostenibles en el tiempo.

"Nosotros trabajamos con Nómade que son mendocinos y van a abrir otra sucursal en el Chango Más de Dorrego y otra en Godoy Cruz. No conocemos de cerca el fenómeno de las grandes cadenas", comentó Suraci. Tanto desde Nómade como desde otros gimnasios, se busca generar comunidad así como establecer redes que incentiven la pertenencia y motiven la visita más allá de la necesidad de entrenarse.

Nerina Fernández, dueña de un gimnasio de barrio, expresó que su espacio crea lazos y que la clave se encuentra en la persistencia y permanencia más allá de la intensidad en sí. El negocio cierra de otra manera con los gimnasios de aparatos y musculatura en donde hay menos profesores y más máquinas. De este modo, las inversiones iniciales son muy altas, pero el día a día no tiene gran cantidad de sueldos.

Con cuotas que rondan los $60.000 por mes, el crecimiento de estos grandes lugares no siempre se condice con un público continuo que, sobre todo, se junta en horarios pico en donde no es tan fácil acceder a un aparato. La lista de espera entre las 18 y las 20 muestra, por otra parte, cómo el entrenamiento de fuerza comenzó a ganar protagonismo.

Lo que durante décadas estuvo asociado casi exclusivamente a la musculación o al alto rendimiento deportivo, hoy ocupa un lugar central en las recomendaciones de especialistas por sus beneficios para la salud metabólica, la movilidad, la prevención de lesiones y el envejecimiento saludable. Así lo expresó Jorge Pizarro, gerente técnico de Smart Fit. Agregó que este cambio también acompaña una nueva forma de entender el bienestar.

Según la ENAFYD, entre las personas que nunca realizaron actividad física, pero desean comenzar, el principal motivo es cuidar su salud (95,1%), seguido por mantenerse en forma y mejorar su bienestar general. La búsqueda ya no responde únicamente a objetivos estéticos, sino también al deseo de sentirse mejor, tener más energía y construir hábitos que puedan sostenerse en el tiempo.

Fuente: Los Andes

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