Península de Magallanes: qué revela el expediente presentado en Diputados sobre el proyecto turístico

El proyecto tur�stico previsto en la Pen�nsula de Magallanes sum� un nuevo cap�tulo institucional este lunes 28 de septiembre, luego de que el Consejo Agrario Provincial (CAP), presidido por Hugo Garay, remitiera documentaci�n a la C�mara de Diputados de Santa Cruz sobre las actuaciones administrativas vinculadas con la iniciativa privada.

La presentaci�n se produjo en respuesta al requerimiento aprobado por unanimidad durante la �ltima sesi�n legislativa, cuando los diputados solicitaron conocer los antecedentes t�cnicos, ambientales y jur�dicos que derivaron en el Decreto Provincial 915/2026.

La documentaci�n corresponde al expediente CAP N.� 495.894/23, vinculado al denominado Master Plan Ecocentro, una iniciativa tur�stica proyectada sobre tierras de propiedad privada dentro del �rea Natural Protegida Pen�nsula de Magallanes.

La informaci�n permite reconstruir algunos aspectos relevantes del procedimiento y distinguir entre la autorizaci�n de una operaci�n inmobiliaria y las condiciones que deber�n cumplirse para desarrollar el emprendimiento.

Uno de los puntos centrales es el origen de las actuaciones administrativas.

El expediente identificado en el Decreto 915/2026 lleva numeraci�n correspondiente a 2023, por lo que su tramitaci�n se inici� antes de la asunci�n del actual Gobierno provincial.

Seg�n explic� previamente el presidente del Consejo Agrario Provincial, Hugo Garay, el proyecto tur�stico original era de mayor escala, pero el organismo solicit� modificaciones debido a que no se adecuaba al Plan de Gesti�n del �rea protegida.

La propuesta actualmente impulsada contempla un predio de aproximadamente 20 hect�reas, con unas cuatro hect�reas destinadas a infraestructura.

El desarrollo incluye 24 caba�as, con una capacidad m�xima prevista de 60 plazas, adem�s de espacios comunes y senderos peatonales.

Se trata de una inversi�n privada cuya ejecuci�n deber� ajustarse a las disposiciones ambientales y territoriales vigentes para la Pen�nsula de Magallanes.

Otro de los aspectos relevantes del expediente es el alcance de la excepci�n administrativa otorgada por el Gobierno provincial.

El Decreto 915/2026, firmado el 1 de septiembre y publicado en el Bolet�n Oficial el 22 del mismo mes, establece una excepci�n por �nica vez a la restricci�n contemplada en el art�culo 2 del Decreto Provincial 994/2017.

La medida autoriza espec�ficamente una operaci�n de compraventa entre la firma Lacustre del Sud S.A., como vendedora, y ASB Hospitality Calafate SAU, como adquirente, para la implementaci�n del Master Plan Ecocentro.

El texto oficial aclara que la excepci�n se limita exclusivamente a esa operaci�n y no podr� ser utilizada como antecedente autom�tico para futuras solicitudes similares.

Adem�s, la autorizaci�n de la compraventa no implica una habilitaci�n irrestricta para construir.

El propio decreto dispone que la ejecuci�n, puesta en marcha y funcionamiento del proyecto quedan sujetos al cumplimiento de las leyes provinciales 3466 y 2658, los planes de manejo y las medidas de mitigaci�n que establezcan las autoridades competentes.

La documentaci�n vinculada con la iniciativa tambi�n remite al Plan de Gesti�n del �rea Natural Protegida Pen�nsula de Magallanes, aprobado mediante el Decreto 303/2022 durante la gesti�n de Alicia Kirchner.

Ese instrumento estableci� las condiciones bajo las cuales pueden desarrollarse determinadas actividades y emprendimientos dentro de la reserva, siempre sujetos a la intervenci�n de la autoridad de aplicaci�n.

Por otra parte, Garay hab�a informado que el estudio de impacto ambiental del emprendimiento fue presentado en 2023 y que el procedimiento correspondiente deriv� en una Declaraci�n de Impacto Ambiental aprobada en 2024.

La existencia de esa declaraci�n tambi�n est� mencionada expresamente en el Decreto 915/2026.

No obstante, el cumplimiento de las condiciones ambientales continuar� siendo obligatorio durante las diferentes etapas del proyecto.

La presentaci�n de documentaci�n ante la Legislatura responde al pedido impulsado por la diputada provincial Agostina Mora Dold�n, que recibi� el acompa�amiento un�nime de los 18 legisladores presentes durante la sesi�n del 24 de septiembre.

El requerimiento apunta a conocer las actuaciones administrativas completas, los informes t�cnicos, los dict�menes jur�dicos y los antecedentes ambientales que sustentaron la autorizaci�n excepcional.

A partir de esta instancia, los diputados podr�n examinar el procedimiento seguido por los diferentes organismos provinciales y evaluar los alcances de la medida.

Tambi�n permanece abierta la posibilidad de que Hugo Garay sea convocado a brindar explicaciones ante los legisladores.

El presidente del Consejo Agrario hab�a manifestado p�blicamente su disposici�n a responder consultas y defendi� el procedimiento administrativo seguido por el organismo.

Mientras tanto, la documentaci�n remitida a la C�mara constituye un elemento central para continuar el tratamiento institucional del emprendimiento tur�stico previsto en uno de los sectores naturales m�s reconocidos de Santa Cruz.