Plan de casas para docentes: cuánto habrá que ganar para acceder y cuándo abrirán las inscripciones

El ingreso familiar deberá alcanzar cinco salarios mínimos. La DGE espera cerrar las condiciones crediticias antes de convocar a postulantes.

Se proyectan unidades en Guaymallén, Ciudad, Godoy Cruz, San Rafael y Junín. La preinscripción todavía no tiene fecha confirmada.

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El gobierno de Alfredo Cornejo avanza en la instrumentación de un programa para facilitar el acceso a viviendas a docentes y trabajadores de la educación de Mendoza. La primera etapa contempla unas 250 unidades, mientras se terminan de definir con el Banco Nación las condiciones financieras que permitirán abrir la preinscripción de los interesados.

La operatoria todavía no está disponible para anotarse. Desde el Ministerio de Educación, Cultura, Infancias y la Dirección General de Escuelas (DGE), a cargo de Tadeo García Zalazar, indicaron que esperan avances en las negociaciones con el banco para formalizar la convocatoria y comenzar a evaluar a los potenciales beneficiarios.

El programa está relacionado con los cambios introducidos recientemente en el Fondo Escolar Permanente. La Ley 9725 habilitó a la DGE a afectar recursos del Fondo como garantía, contragarantía, caución o respaldo de operaciones crediticias y financieras vinculadas, entre otros objetivos, con programas de acceso a soluciones habitacionales o urbanización para el personal docente.

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La planificación contempla una primera etapa de 250 viviendas de aproximadamente 60 metros cuadrados, compuestas por dos dormitorios, cocina-comedor y baño. El diseño previsto permitirá además realizar futuras ampliaciones.

Para desarrollar los proyectos se utilizarán terrenos aportados tanto por el Estado como por privados. En esta primera instancia se proyectan emprendimientos en Guaymallén, Ciudad de Mendoza, San Rafael, Godoy Cruz y Junín.

El valor estimado de cada unidad se ubica actualmente entre los $100 millones y $120 millones, aunque la cifra definitiva dependerá de las condiciones de cada proyecto.

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El ministro de Educación, Cultura, Infancias y DGE, Tadeo García Zalazar.

Uno de los puntos centrales de la operatoria es que los interesados no deberán disponer inmediatamente de todo el dinero correspondiente al anticipo.

El esquema contempla que el docente reúna previamente el 20% del valor de la vivienda, equivalente a aproximadamente $20 millones o $25 millones según el costo final de la unidad. Ese monto no deberá abonarse de contado, sino que podrá integrarse mediante cuotas durante un período estimado de 12 a 24 meses antes de acceder a la vivienda.

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Una vez completado ese ahorro, el 80% restante se financiará mediante un crédito hipotecario, con un plazo de devolución que podrá extenderse hasta los 30 años. Las condiciones definitivas del préstamo son justamente uno de los aspectos que todavía se encuentran en elaboración con el Banco Nación.

El programa estará destinado a docentes y trabajadores de la educación con estabilidad laboral comprobable, aunque dentro de ese universo se prevé priorizar a quienes sean titulares.

Otro de los requisitos estará relacionado con los ingresos. El grupo familiar deberá acreditar un ingreso conjunto equivalente a cinco Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM).

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Tomando como referencia el SMVM de septiembre de 2026 informado para la operatoria, de $383.800 mensuales, el piso equivaldría a $1.919.000 por mes. Para alcanzar esa cifra podrán sumarse los ingresos del docente con los de su pareja u otros integrantes del grupo familiar.

Además, el interesado deberá contar con apto crediticio, ya que el banco tendrá que comprobar su capacidad de pago antes de otorgarle el préstamo hipotecario.

También se exigirá que se trate de una vivienda única. Por lo tanto, los postulantes no podrán ser propietarios de otro inmueble ni haber resultado adjudicatarios anteriormente de una vivienda del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).

Por el momento no existe una fecha confirmada para la apertura de la convocatoria. Educación explicó que está a la espera de que avance la negociación con el Banco Nación para poder habilitar formalmente la preinscripción.

"Estamos a la espera del avance con el Banco Nación para avanzar con la preinscripción formal de los postulantes para la operatoria de los créditos", señalaron desde la cartera educativa.

Uno de los puntos que resta resolver tiene que ver con las garantías y las características particulares que tendrá el financiamiento. Según explicaron desde el Ministerio, al tratarse de una operatoria específica, la definición de esas condiciones "se ha demorado un poquito más de la cuenta".

Mientras continúan esas gestiones, la DGE trabaja en los formularios que deberán completar los interesados cuando se abra la convocatoria.

Una vez habilitado el registro, los docentes podrán inscribirse, presentar la documentación requerida e ingresar al proceso de evaluación. Allí se realizará el scoring y análisis crediticio para determinar quiénes cumplen las condiciones necesarias para acceder al financiamiento.

La nueva legislación establece, a su vez, límites para el respaldo que podrá aportar el Fondo Escolar Permanente: no podrá afectarse la totalidad de sus recursos líquidos y deberá conservarse un saldo mínimo operativo para atender sus finalidades educativa

Fuente: Los Andes

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