Pusieron a la venta una enorme fábrica de Whirlpool en Pilar: cuánto terreno tiene y a qué precio

La propiedad está ubicada en Fátima, sobre la Ruta Nacional 8, y conserva parte de la infraestructura utilizada para la producción industrial.

Por Redacción Tiempo de San Juan30 de agosto de 20265 min de lectura

Pusieron a la venta una enorme fábrica de Whirlpool en Pilar: cuánto terreno tiene y a qué precio · Foto: Tiempo de San Juan

Una enorme planta industrial que Whirlpool construyó en Pilar y que dejó de funcionar el año pasado fue puesta a la venta. El establecimiento está ubicado en Fátima, dentro del Polo Pilar y sobre la Ruta Nacional 8, y además de la nave industrial cuenta con una extensa superficie de tierra disponible.

La propiedad tiene 30.453 metros cuadrados cubiertos y 120.693 metros cuadrados de tierra remanente. A su vez, existe la posibilidad de incorporar otros 50.000 metros cuadrados de construcciones, según la información difundida para su comercialización.

La operación está a cargo de JLL (Jones Lang LaSalle), una compañía internacional especializada en servicios inmobiliarios corporativos y gestión de inversiones, con una división dedicada a propiedades industriales y logísticas.

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El aviso no identifica a Whirlpool como propietaria ni publica el precio solicitado. Sin embargo, fuentes del mercado aseguran que las dimensiones, características y ubicación corresponden a la fábrica que la multinacional inauguró en 2022 para producir lavarropas destinados al mercado argentino y a la exportación.

Ante la ausencia de un precio oficial, las referencias de otras propiedades industriales ubicadas en el mismo corredor permiten realizar una estimación del posible valor del complejo. Por ejemplo, una planta de 8.166 metros cuadrados cubiertos, construida sobre un terreno de 17.141 metros cuadrados dentro del Parque Industrial Pilar, se ofrece actualmente en US$3,69 millones. Esto representa unos US$452 por metro cuadrado cubierto.

Otro aviso corresponde a una nave de 10.000 metros cuadrados, también ubicada en el Parque Industrial Pilar, publicada en US$6,4 millones, equivalente a unos US$640 por metro cuadrado cubierto. En el caso de los terrenos, existen referencias de parcelas de 10.000 metros cuadrados en Polo Pilar por US$900.000, mientras que otra superficie de 32.996 metros cuadrados dentro del Parque Industrial Pilar está publicada en US$2,97 millones.

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Sin embargo, estos valores no pueden trasladarse directamente a la propiedad de Whirlpool. La razón principal es la escala: el complejo es considerablemente más grande que los establecimientos utilizados como referencia y los precios de las plantas comparables ya contemplan el terreno sobre el que están construidas.

Con esas salvedades, fuentes del sector estiman que el complejo podría ubicarse en un rango de US$17 millones a US$21 millones, con un valor medio cercano a los US$19 millones. La estimación se construye a partir de precios de publicación y no de operaciones efectivamente cerradas. El estado de las instalaciones, el equipamiento incluido y las condiciones de una eventual negociación podrían modificar el precio final.

La propiedad conserva buena parte de la infraestructura que Whirlpool instaló para poner en marcha su operación industrial. La nave cuenta con 12 metros de altura, 12 docks de carga, dos rampas y unas 2.000 posiciones de racks. También dispone de una estación de tratamiento de efluentes cloacales, sistemas de agua industrial y aire comprimido, rociadores e hidrantes contra incendios, un reservorio de un millón de litros de agua y un grupo electrógeno Cummins de 120 KW.

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El complejo incluye además oficinas, showroom, sala de reuniones, un comedor para 90 personas, vestuarios con capacidad para 200 trabajadores y una sala de espera para camioneros. El predio tiene zonificación para industrias de categorías 1, 2 y 3 y un factor de ocupación del suelo de 0,5.

Su ubicación es otro de los principales atractivos. Está dentro del área del Parque Industrial Pilar, donde funcionan más de 200 empresas de rubros como el farmacéutico, alimenticio, químico, automotor y logístico.

Whirlpool inauguró la planta el 21 de octubre de 2022, luego de invertir US$52 millones en su construcción y equipamiento. En aquel momento, la compañía la presentó como su fábrica de lavarropas más tecnológica a nivel mundial. Las líneas de producción tenían capacidad para fabricar aproximadamente un lavarropas cada 40 segundos y alcanzar una producción anual de 300.000 unidades.

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El proyecto tenía además una fuerte orientación exportadora: cerca del 70% de la producción estaba destinada a mercados externos y la compañía proyectaba generar más de US$50 millones anuales mediante las ventas al exterior. Brasil era uno de los principales destinos previstos y la primera exportación desde la planta de Fátima se concretó en junio de 2023.

El crecimiento proyectado, sin embargo, no se sostuvo. Durante 2023, Whirlpool había incorporado un segundo turno para acompañar el aumento de la producción y las exportaciones. La situación cambió en mayo de 2024, cuando la empresa eliminó uno de los turnos y redujo alrededor de 60 puestos de trabajo.

El proceso terminó el 26 de noviembre de 2025, cuando Whirlpool decidió discontinuar la fabricación de lavarropas en la Argentina. La medida dejó sin trabajo a unos 220 empleados de la planta y áreas vinculadas a la operación industrial. La multinacional explicó entonces que la fábrica no había alcanzado los niveles de eficiencia y competitividad previstos.

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Desde ese momento, Whirlpool mantuvo su presencia comercial en Argentina, pero abandonó la fabricación local y pasó a abastecer el mercado mediante productos terminados importados. Así, la planta que había sido concebida para producir cientos de miles de lavarropas por año y abastecer a distintos mercados de la región quedó sin actividad industrial y ahora busca un nuevo destino.

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Fuente: Tiempo de San Juan