Si la pared del jardín aparece de color verde no es solo humedad del suelo: el problema está en el techo

Una pared exterior del jardín que comienza a cubrirse de manchas o vetas verdes con el tiempo no necesariamente tiene un problema de humedad que asciende desde el suelo.

Cuando el deterioro aparece en una medianera o hastial, el origen también puede encontrarse varios metros más arriba: en el agua que llega desde un techo cercano.

Si una cubierta no dispone de canaletas, desagües o encuentros impermeables adecuados, el agua puede escurrirse directamente por la pared durante cada tormenta.

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La humedad repetida y una superficie que tarda en secarse generan condiciones favorables para algas, musgos u otros organismos.

Identificar ese recorrido resulta fundamental antes de reparar o pintar nuevamente.

Por qué una pared puede ponerse verde cuando llueve El color verde es una pista de que la superficie permanece húmeda durante períodos suficientemente prolongados para favorecer el crecimiento biológico.

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Algas y musgos pueden desarrollarse con mayor facilidad en superficies húmedas, especialmente si reciben poca radiación solar y tardan en secarse.

En una pared exterior, el problema puede comenzar cuando el agua de lluvia que debería evacuarse por otro lugar termina recorriendo repetidamente la mampostería.

Con cada tormenta se repite el ciclo: la pared se moja, permanece húmeda y luego vuelve a recibir agua antes de secarse completamente.

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El resultado puede observarse como franjas verdosas que coinciden con el recorrido del escurrimiento.

Cómo puede el agua del techo terminar bajando por una medianera El techo necesita conducir el agua hacia puntos donde pueda evacuarse correctamente.

Una canaleta inexistente, deteriorada, obstruida o mal dimensionada, por ejemplo, puede provocar que el agua rebalse y caiga sobre la pared.

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También deben revisarse los encuentros entre cubiertas y muros, las babetas o sistemas equivalentes de impermeabilización, desagües y otros puntos donde puedan producirse filtraciones o escurrimientos.

Si el problema está en una cubierta vecina, el recorrido puede ser todavía menos evidente desde el interior de la vivienda.

Por eso, antes de intervenir sobre las manchas, conviene observar qué ocurre durante o inmediatamente después de una lluvia: el camino que sigue el agua puede revelar dónde comienza realmente el problema.

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Cómo distinguir la humedad del techo de la humedad que sube desde el suelo La ubicación y distribución de las manchas aportan pistas, aunque un diagnóstico definitivo puede requerir una inspección profesional.

La humedad ascendente por capilaridad comienza desde la parte inferior de una pared porque el agua del terreno penetra en materiales porosos y asciende a través de ellos.

Suele concentrarse principalmente en sectores bajos y puede estar acompañada de deterioro del revestimiento y depósitos de sales.

El agua procedente de lluvia presenta otro patrón Puede aparecer desde sectores altos, seguir recorridos verticales concretos o coincidir con bordes de cubiertas, canaletas y encuentros constructivos.

Si las vetas verdes siguen claramente un camino desde arriba hacia abajo, investigar primero el techo y el drenaje puede evitar aplicar un tratamiento destinado a un problema completamente diferente.

¿Qué hay que revisar si las manchas aparecen debajo de un techo?

Antes de limpiar o volver a pintar, conviene comprobar el recorrido del agua.

Los principales puntos para revisar son: Canaletas: comprobar si existen, están obstruidas, rotas o rebalsan durante lluvias intensas.

Desagües: verificar que reciban y evacuen correctamente el agua del techo.

Encuentros entre techo y pared: buscar sectores por donde el agua pueda introducirse o desviarse hacia la mampostería.

Babetas e impermeabilización: comprobar su estado y correcta colocación.

Parte superior del muro: revisar grietas, coronamientos y otros puntos expuestos directamente a la lluvia.

Recorrido de las manchas: observar si coinciden con el lugar por donde escurre el agua.

Una pared verde, entonces, puede funcionar como un mapa.

En lugar de empezar mirando únicamente la franja inferior junto al suelo, seguir las marcas hacia arriba puede conducir hasta una canaleta

Fuente: Los Andes

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