Un músico deberá pagarle $3 millones a su vecina de Godoy Cruz por 5 años de fiestas y ruidos molestos

El largo y ruidoso camino recorrido por la mujer comenzó en 2019. Logró que la Municipalidad de Godoy Cruz que le aplicara una multa de $ 15.000. El multiinstrumentista -toca piano, guitara y batería- usa su departamento como sala de ensayos y realiza habituales fiestas con otros colegas, dice la demanda. La historia, en detalles.

Un músico deberá pagarle $3 millones a su vecina por 5 años de ruidos molestos

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Un largo y ruidoso camino ha debido transitar una jubilada que vive en un complejo de departamentos de Godoy Cruz, que tiene como vecino a un músico –un multiinstrumentista: toca piano, guitarra y además batería–, que no sólo usa su casa como sala de ensayos, sino que realiza habitualmente fiestas con sus amigos, con quienes comparte la profesión.

Desde 2019, la mujer, que tiene una hija en edad escolar, viene realizando su particular cruzada contra los "ruidos molestos" de su vecino, buscando primero llegar a un acuerdo a través del municipio, llamando al 911 y enviando cartas documento, entre otras cosas.

En 2023, la denunciante tuvo un pequeño logro: Godoy Cruz multó con $15.000 al músico en cuestión, Alejandro Sayegh, quien siguió, de todos modos, con sus actividades denunciadas.

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El último "movimiento" de esta particular y estruendosa sinfonía lo interpretó el Segundo Tribunal de Gestión Asociada, que hizo lugar a una demanda por daños y perjuicios a favor de E. S. R., a quien el músico deberá pagar $3.000.000.

La demanda civil por ruidos molestos, perturbadores y nocivos sostiene que el músico diariamente realiza ensayos a cualquier hora, pone en marcha un arsenal de instrumentos –no sólo piano y guitarra, sino también batería– y utiliza la vivienda como un estudio de ensayo y grabación musical sin la habilitación municipal correspondiente.

A esta actividad, el hombre, cualquier día de la semana, agrega la organización de "juntadas" con amigos que, obviamente, también son músicos y que a la música que ejecutan le suman gritos, cantos y golpes. Los horarios de estas reuniones sociales arrancan cerca de las 22 y pueden durar hasta las 6:30.

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Frente al problema, la mujer se vio obligada a recurrir y solicitar distintas intervenciones municipales, policiales y de profesionales particulares. Cansada, el 16 de agosto de 2022, denunció "ruidos molestos" ante la Municipalidad de Godoy Cruz con la intención de llegar a un acuerdo. En noviembre de ese año se hizo una audiencia privada en el ámbito municipal, en la cual las partes dialogaron sobre los ruidos y arribaron a un acuerdo respecto de los horarios para ensayar y reunirse, así como sobre la posibilidad de insonorizar el departamento del demandado.

El acuerdo fue incumplido reiteradas veces por el demandado, por lo que la vecina volvió a recurrir al centro de mediación municipal, que fijó una nueva audiencia de mediación. El músico no fue.

Igualmente, la jubilada intentó llegar a un acuerdo a través del municipio o de palabra, pero los intentos no prosperaron, por lo que en agosto de 2023 le envió la clásica carta documento pidiéndole "el cese inmediato de los ruidos y perturbaciones". El vecino ignoró el pedido y siguió con sus ensayos y fiestas nocturnas.

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En su lucha por mejorar su calidad de vida, la jubilada buscó una solución en el Juzgado Contravencional N° 2 de Godoy Cruz, apelando al Código de Contravenciones. Se inició un expediente y en agosto de 2023 el Tribunal ordenó archivar las actuaciones y remitir la compulsa a la Municipalidad de Godoy Cruz.

La vecina no se dio por vencida y volvió a denunciarlo por ruidos molestos en la municipalidad, sumándole esta vez "la opinión" de dos vecinos.

El municipio inició un nuevo expediente y mandó a un inspector al ruidoso complejo de departamentos. El funcionario "constató ruidos de altos decibeles perceptibles desde la vía pública".

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Entonces el municipio le aplicó todo el peso de la ley. Al menos la disponible y a su alcance: multó al demandado con la suma de quince mil pesos más el 5% en concepto de gastos administrativos. El músico pagó y "siguió con la cantinela".

A esa altura del problema, la mujer había optado por llamar varias veces al 911. Los policías llegaban al lugar, escuchaban la música y le decían que bajara el volumen. A veces el hombre les hacía caso.

Según la demanda, "la conducta del señor Sayegh ha afectado gravemente la salud de la señora Reinoso desde el inicio de la relación vecinal". Ella y su hija, para evitar daños psicológicos, se iban de casa los sábados, al tiempo que, para conciliar el sueño, tomaban medicamentos de venta libre a la hora que no había música.

A las alteraciones en el descanso, al consumo de ansiolíticos por estrés y a la pérdida de concentración, se sumaban problemas cotidianos como tener que gritarle a su hija para comunicarse, e incluso "actividades simples como ver televisión a un volumen normal resultan imposibles, debiendo elevarlo a niveles altísimos".

Por supuesto que le resultó imposible realizar reuniones familiares o con amigos, ya que ni siquiera se podía hablar y, buena parte del día, debía tener las ventanas cerradas (incluso en verano) por los sonidos que venían de la casa vecina. La terraza dejó de usarla.

"La hija se encuentra escolarizada y debe asistir a clases desde las 7:30 horas, por lo que se despierta cerca de las 6:15 y, como los ruidos suelen cesar pasada la medianoche, le resulta imposible reunir horas suficientes de descanso reparador", explica la demanda que solicitó daños morales y psicológicos: $2.462.500; daño patrimonial: $537.500; y gastos médicos: $150.000.

"Inmisiones" musicales

Entonces el Segundo Tribunal de Gestión Asociada buscó en el Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) el artículo 1973, que se refiere a las "Inmisiones" y dispone que "Las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización administrativa para ellas". El artículo no solo se refiere a actividades industriales, sino también a las de particulares.

Al analizar la demanda, el tribunal tuvo en cuenta la posición de la mujer y la del vecino, que a través de su abogado indicó que "los ruidos producidos están dentro de la normal tolerancia y que lo que pretende la mujer es un abuso del derecho a la propiedad".

Analizando el asunto desde la "normal tolerancia" y tras repasar la versión de los testigos y todo el historial de denuncias, el tribunal consideró que "caben atribuir las responsabilidades por los daños y perjuicios ocasionados por las mismas al demandado".

Luego admitió, por daño moral y psicológico, la suma de $2.462.500, más los intereses que correspondan; por daño patrimonial: $280.000 (gastos de transporte, tasas judiciales, códigos administrativos y pago a profesionales); y gastos médicos: $150.000.

Fuente: Los Andes

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